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相続物件の売却はブライトビジョン＆ブライトハウスへ：相続物件、中古住宅、土地、マンション査定など「スピード査定」致します。 |
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相続物件の売却サポート |
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不動産売却ナビ |
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鹿児島市下荒田４丁目１番１０号 |
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フ゛ライトビジョン株式会社 |
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電話：099-806-2525 |
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相続物件の売却査定、投資用不動産、中古住宅の価格査定、マンション売却査定、遊休地の処分など |
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不動産の売却査定はお気軽にご相談ください。不動産の買取も致します。 |
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相続物件の売却 |
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鹿児島市・姶良市 |
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相続物件の売却をご検討の方へ。 |
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サービス ＞ 相続物件の査定、 相続物件の買取, 土地・建物売却仲介 |
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☆相続した家を売却するメリット |
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家を相続した場合、そこに誰も住まなくても管理費や維持費が発生します。 |
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それだけでなく課税対象でもあるため税金も発生します。そのため、さまざまなコスト面から、相続した |
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家を所有するよりも売却した方がよいケースもあります。 |
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①売却することで維持費が不要になる |
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相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、維持費や税金がかかります。 |
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さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。 |
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管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。 |
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なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は |
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老朽化が進みます。 |
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マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、 |
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相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、 |
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相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。 |
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そういう意味では売却した方が有利と言えます。 |
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②相続した不動産を相続人で平等に分配できる |
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相続人が複数いる場合、相続でトラブルになる場合があります。 |
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遺産が現金だけなら簡単に分割できます。ただ、不動産の場合は、分割が難しく相続人間で平等に |
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分配することは難しい状況です。 |
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不動産を売却して得られた利益を分割する方法を換価分割と呼びます。相続分を現金で分割できるため、 |
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家族間でトラブルになりにくく平等に分割することが可能です。 |
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③近隣住民とのトラブルを回避できる |
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空き家を放置すると近隣トラブルになることは少なくありません。 |
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特に遠方に不動産がある場合には、メンテナンスが行き届かず、知らない間にトラブルの要因が発生する |
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可能性があります。 |
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あまりに長く放置していると、倒壊の危険が伴うだけでなく一部が剥がれ落ちて近隣に迷惑をかける |
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場合もあります。 |
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管理を怠っていた空き家である場合には責任を問われることになります。 |
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④居住用財産の相続の場合、税法上の特典がある。 |
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相続税が発生し、3年以内の売却なら税負担が軽くなる |
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所有期間が長いほうが税率が低くなる譲渡所得課税ですが、相続税の申告期限から3年以内に売却すれば、 |
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税負担が軽くなります。 |
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売却価格から、取得費や譲渡費用のほかに売却した土地や建物に対する相続税額を加算でき、課税対象に |
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なる譲渡所得を少なくすることができます。 |
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相続したご実家を売却するなら今がチャンスです！ |
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3000万円まで非課税になる場合があります。 |
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ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい・・・など |
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不動産の売却に関するご相談は |
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現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。 |
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そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。 |
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思い出の詰まったご実家の有効活用をアドバイスをさせて頂きます。 |
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TV-CM 相続編 |
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