当社売買物件

一棟売マンション(賃貸マンション）一棟売マンション　リバーハイツ

所在地: 鹿児島市伊敷1丁目1-21

建物名: リバーハイツ

価　格: 4800万円

築年月: 1985年02月

間取り: 間取り＝１階：事務所・２～３階：住居（２ＤＫ×３戸・３戸・計６戸）

総戸数: 合計7戸（住戸数6戸）

土地（敷地）面積: （公簿） 293㎡（88.63坪）

建物（使用部分）面積: 360.66 ㎡（109.1坪）

交　通: 『下伊敷』バス停徒歩5分

徒歩５分圏内に商業施設が点在しており利便性良好！
3年前に外壁塗装・屋上防水工事実施済み。
間取り＝１階：事務所・２～３階：住居（２ＤＫ×３戸・３戸・計６戸）
駐車場＝敷地内４台スペース（１階事務所に賃貸中）・敷地外７台スペース
主要採光面＝南東向き
表面利回り＝１０．９６％
年間想定家賃収入＝５２６．２万円

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３年前に外壁塗装・屋上の防水工事完了済み

間取図

掃除が行き届いたエントランス部分

窓からの日が明るい階段部分

居室玄関

居室はそれぞれ６帖が２部屋になります。

バニコニーからは甲突川が綺麗に見えます。

周辺は静かな環境です。

物件詳細

物件種別: 一棟売マンション(賃貸マンション）

構造・階建: 鉄筋コンクリート陸屋根3階建て

年間収入: 526.20万円

利回り: 10.96％

各種費用（事業用）: 敷地外駐車場（７台分・５，０００円／台）：35,000円/月

土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建ぺい率/容積率: 60％ / 200％

接道状況: 南西4.0m 公道接面13.5m

駐車場: 敷地内４台スペース（１階事務所に賃貸中）・敷地外７台スペース

設　備: Ｂ・Ｔ別　シャワー　トイレ　収納スペース　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス　エアコン

リフォーム履歴: 3年前に外壁塗装・屋上防水工事済み。
3階居室（301・302・303）：原状回復工事済み。

管理形態: オーナー自主管理（※入居募集のみオーリック不動産へ依頼中）

周辺環境: 周辺環境1　タイヨー伊敷店まで250m
周辺環境2　鹿児島銀行伊敷支店まで292m
周辺環境3　愛仁会植村病院まで316m
周辺環境4　ローソン鹿児島小野三丁目店まで810m
周辺環境5　伊敷郵便局まで465m
周辺環境6　鹿児島市立玉江小学校まで818m
周辺環境7　鹿児島市立伊敷中学校まで1,272m